Predaj, Komerčná Budova Rimavská Sobota, CENTRUM – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis

Ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Rimavská Sobota na ulici B. Bartóka. Budova predstavuje skvelú investičnú príležitosť s kombináciou obchodných, administratívnych a skladových priestorov s aktuálnym nájomným výnosom.

Rozloha a výmery

Objekt pozostáva z troch podlaží (1.PP, 1.NP a 2.NP), ktoré spolu ponúkajú veľkorysú úžitkovú plochu:

Celková úžitková plocha interiéru: 641,92 m².
1.PP (suterén): 132,78 m².
1.NP (prízemie): 251,96 m².
2.NP (poschodie): 257,18 m².

Je tu možnosť ešte využiť aj podkrovie.

Zastavaná plocha objektu: 332 m²

V zadnej časti za budovou sa nachádza ešte pozemok o rozlohe 57m² ktorý slúži na parkovanie a zásobovanie.

Dispozícia

1.PP (Suterén): Schodisko, chodba a 5 samostatných skladových miestností/priestorov.

1.NP (Prízemie): Hlavná predajňa (98,57 m²), kancelária, 5 miestností, chodby, skladové priestory, hygienické zázemie a schodisko. Prízemie disponuje dvoma vstupmi (hlavný a bočný cez zadverie kde je aj zásobovanie)

2.NP (Poschodie): 9 samostatných miestností využiteľných ako kancelárie alebo prevádzkové priestory, sociálne zariadenia, 2 kúpelne s toaletou a sprchovým kútom, technická miestnosť, chodby a schodisko.

Kúrenie a energie

Systém kúrenia: Ústredné kúrenie zabezpečené plynovými kotlami (2x kotol, inštalované v roku 2022).

Radiátory: Vymenené v roku 2012

Elektrina: Čiastočne zrekonštruované rozvody.

Inžinierske siete

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrinu a plyn.

Rekonštrukcia a stav objektu

Budova prešla viacerými etapami modernizácie

Exteriér: Nová fasáda dokončená v roku 2024.
Strecha: Rekonštruovaná pred cca 8-10 rokmi – posilnené trámy, nová fólia a kvalitná strešná krytina Tondach. Nový bleskozvod z roku 2024.
Okná: Plastové okná na celom objekte, okrem skladových priestorov na prízemí.
Interiér: Čiastočná rekonštrukcia elektriny, stierok a podláh.
Budova má silikónovú omietku.
K dispozícii je zásobovanie
Zadná časť objektu ponúka priestor pre logistiku alebo ďalšie využitie.

Aktuálne využitie a nájom

Prízemie (1.NP): Priestory predajne sú prenajaté s platnou nájomnou zmluvou.

Poschodie (2.NP): Priestory sú tiež prenajaté s platnou nájomnou zmluvou.

Ohľadne detailov Vás radi informujeme.

Možnosti využitia a investičný potenciál

Objekt vďaka svojej dispozícii a strategickej polohe ponúka širokú škálu podnikateľského využitia:

Aktívna investícia s výnosom: Nehnuteľnosť je možné ponechať v súčasnom režime, kde prízemie a poschodie generujú stabilný mesačný príjem od zabehnutých nájomcov. Výhodou sú platné nájomné zmluvy.

Polyfunkčné sídlo firmy: Rozdelenie budovy na tri podlažia umožňuje kombinovať reprezentatívnu predajňu alebo showroom na prízemí (1.NP) s administratívnym zázemím na poschodí (2.NP) a rozsiahlym skladovým priestorom v suteréne (1.PP).

Zdravotnícke alebo vzdelávacie centrum: Množstvo samostatných miestností s prístupom k vode a sociálnym zariadeniam priamo na poschodí predurčuje budovu na zriadenie súkromnej polikliniky, estetickej medicíny, jazykovej školy alebo detského centra.

Prestavba na bytové jednotky: Vzhľadom na svetlú výšku podlaží a realizovanú rekonštrukciu strechy (nová krytina Tondach a posilnené trámy) sa otvára možnosť prebudovania horného podlažia na priestranné podkrovné byty alebo apartmány na krátkodobý prenájom.

Lokalita

Objekt sa nachádza v zastavanej časti centra mesta Rimavská Sobota s dobrou dostupnosťou pre peších aj motorové vozidlá. Ulica B. Bartóka patrí medzi frekventované lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

Kontakt: Michal Kamenský 0902 435 862