Predaj, rodinný dom Rimavské Janovce, Močiar – VO VÝSTAVBE – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis

Ponúkame na predaj rodinný 4-izbový dom v obci Rimavské Janovce časť Močiar.
(6km od centra RS).

Kontakt : 0948 128 501 / Ján Svinčiak

Je možné si vybrať z dvoch identických ponúk, pozemok na ľavo a pozemok na pravo.
Stavba aj pozemky sú / budú v základe identitcké.
Pozemky aj umiestnenie stavby sú na fotografii vyznačené bielou líniou.

Stavba v inzerovanej cene 195 000€ bude dokončená do štádia HOLODOM.
(nie aktuálne štádium rozostavanej stavby).

Začiatok výstavby domu je plánovaný na september 2026.
Doba výstavby domu do štádia holodom k odovzdaniu je 10 až 12 mesiacov od začiatku výstavby.
Dom bude napojený na obecný vodovod a elektrinu.
Odpad bude riešený žumpou 12m3.

Stavebný materiál použitý na stavbu domu :
Obvodové múry PORFIX 30cm, priečky porfix 12,5cm
Zateplenie obvodové múry polystyrén 20cm, strecha polystyrén 20cm + 20cm, Fatra For folia.
Okná : 3sklo, 7 komorové Drutex.
Kúrenie – predprírava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol.

ŠTÁDIUM HOLODOM 195 000€ :
Okná a vstupné dvere (plastové) , omietky steny interiér – fascina, 2x náter biely, vnútorné rozvody elektriny bez svietidiel a vypínačov, na podlahe betonový poter, trubky a rozdelovače pod poterom , predpríprava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol, farba domu podľa výberu.
Kúpeľňa natiahnutá v sieťke, s vývodmi vody a odpadu, osadená konštrukcia geberitu. Príprava na rekuperáciu (rozvody vzduchotechniky) , el. káble na vonkajšie žalúzie a kamery a klimatizáciu.
Časť za domom ktorá tvorí terasu bude vybetónovaná.

ŠTÁDIUM DOM NA KĽÚČ – 235 000€
Štádium domu na kľúč obsahuje zapojené :
Rekuperácia Flexid, Tepelné čerpadlo DAIKIN s integrovanou vykurovacou časťou, Klimatizácia Diakin Green,
Interiér : Vinylová podlaha s lištami, vypínače a svetlá, obložkové zárubne.
Kúpeľňa a WC : obklad, dlažba, 2 x WC, 3x batéria, Sprchový rošt

Pozemok bude bez oplotenia a ďalších úprav.
Pozemok má rozlohu 498m2, rozmery cca 19x25m, a jeho približné hranice sú vyznačené na fotografiách bielou líniou.
Taktiež je na fotogrtafiách vyznačené umiestnenie domu.

Dispozícia domu :
Vchod / zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou, 2x detská izba, spálňa, kúpelňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, terasa.

Zastavaná plocha domu: 138,86 m2 (vonkajšie rozmery 13,10 m × 10,60 m)
Úžitková plocha interiéru: 93,72 m2
Plocha terasy: 40,00 m2
Celková úžitková plocha vrátane terasy: 133,72 m2
Rozpis jednotlivých miestností : Obývacia izba 31,39 m2 Spálňa12,67 m2 Izba 1 (detská / hosťovská) 11,34 m2Izba 2 (detská / pracovňa) 11,34 m2 Kuchyňa10,56 m2 Kúpeľňa6,45 m2 Zádverie (vstupná hala) 4,20 m2Technická miestnosť3,88 m2 Samostatné WC1,89 m2
Interiér spolu93,72 m2 Terasa40,00 m2

Pri rezervácii stavby je možné v závyslosti od štádia rozostavania stavby, robiť drobné stavebné úpravy.

V prípade záujmu výstavba plotov, prístreškov a ďalších príplatkových stavieb nieje počítaná do doby stavby domu a nieje ani v inzerovanej cene.

Vyzualizácia domu z pohľadu exteriéru je približná, drevodekor či osvetlenie nieje súčasťou holodomu.
Pôdorys domu je vo fotografiách, taktiež pozemok s vyznačením kde bude dom stáť.