Predaj, rodinný dom Rimavská Sobota, Ulica Tržná – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v Rimavskej Sobote, na ulici Tržná, situovaný na rohovom, rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 806 m².

Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 112 m², obytná plocha je približne 140 m² a celková úžitková plocha vrátane pivničných priestorov a terasy dosahuje približne 180 m².

Rodinný dom prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované rozsiahle stavebné, technické aj interiérové úpravy. Nehnuteľnosť ponúka bývanie s praktickou dispozíciou, priestranným podkrovným ateliérom a upraveným pozemkom poskytujúcim dostatok priestoru na oddych a súkromie.

Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj samostatná vedľajšia budova s garážou, skladom, náraďovňou a krytým vonkajším posedením. V bezprostrednej blízkosti je situovaný bazén.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v dobre dostupnej časti mesta, ktorá spája výhody bývania v rodinnom dome s dostupnosťou občianskej vybavenosti.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rozsiahle úpravy od technických rozvodov až po samotné dokončenie interiéru a exteriéru.

V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, rekonštrukcia strechy so šindľovou krytinou, fasáda a zateplenie, znížené stropy so zabudovaným osvetlením a výmena podlahových krytín a dlažieb.

Interiér bol upravený s dôrazom na praktické využitie a komfort bývania. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyhotovená na mieru vrátane spotrebičov, ktorá je prepojená s obývacou časťou.

Kompletnou rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.

Súčasťou interiérových úprav bola výmena interiérových dverí s obložkovými zárubňami, realizácia vstavaných skríň a osadenie krbu v obývacej časti.

Na dome boli osadené drevené okná a dvere, realizované zateplenie a na oknách sa nachádzajú vonkajšie hliníkové rolety, ktoré poskytujú tienenie a zvýšené súkromie.

V rámci rekonštrukcie boli obnovené aj radiátory a vykurovací systém. Dom je vykurovaný plynovým kotlom ( Kotol bom vymenený v roku 2018 ), pričom alternatívou je krb s možnosťou napojenia na radiátorový systém.

V podkrovnom ateliéri je navyše osadená klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas teplejších mesiacov.

Nehnuteľnosť tak ponúka už zrealizované rozsiahle technické a interiérové úpravy, pričom jej ďalšie využitie a prípadnú modernizáciu si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb.

DISPOZÍCIA:

Rodinný dom pozostáva z pivničných priestorov, hlavného obytného podlažia a podkrovného ateliéru.

PIVNIČNÉ PRIESTORY:

V suteréne domu sa nachádzajú dve samostatné miestnosti a chodba. Súčasťou pivničných priestorov je aj technické zázemie s plynovým kotlom.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:

Pred vstupom do domu sa nachádza krytá terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie.

Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej sa pokračuje do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí hlavnú dennú časť rodinného domu a jeho súčasťou je aj krb.

Na podlaží sa ďalej nachádza samostatná spálňa a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.

PODKROVNÝ ATELIÉR:

Vnútorným schodiskom sa dostaneme do priestranného podkrovného ateliéru, ktorý tvorí veľká otvorená obytná miestnosť s vaňou.

Súčasťou podkrovia je aj samostatná toaleta, šatník a klimatizácia.

Podkrovie ponúka zaujímavý a netradičný obytný priestor, ktorý môže slúžiť ako hlavná spálňa, súkromná oddychová zóna, pracovňa alebo kombinácia viacerých funkcií podľa potrieb nového majiteľa.

POZEMOK:

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 806 m², ktorý je situovaný na rohu ulice.

Pozemok ponúka dostatok priestoru na parkovanie, oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Nachádzajú sa tu spevnené plochy, ovocné stromy a okrasné dreviny, ktoré dotvárajú príjemné prostredie celej nehnuteľnosti.

Významnou súčasťou pozemku je samostatná vedľajšia budova, ktorá pozostáva z viacerých praktických častí:
– garáže
– skladu
– náradovne
– krytého vonkajšieho priestoru určeného na posedenie a grilovanie

Hneď vedľa krytého posedenia sa nachádza bazén.

Ďalšou výhodou je vlastný vodný vrt na pozemku, ktorý predstavuje možnosť využívania vlastného zdroja vody.

INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:

Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete:
– elektrická energia
– mestský vodovod
– mestská kanalizácia
– plyn

Na pozemku sa zároveň nachádza vlastný vodný vrt.

Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov.

Alternatívnym zdrojom tepla je krb nachádzajúci sa v obývacej časti, ktorý má možnosť napojenia na radiátorový vykurovací systém.

V podkrovnom ateliéri je k dispozícii aj klimatizácia.

MESAČNÉ NÁKLADY:

– Plyn: 90 € mesačne
– Elektrická energia: 60 € mesačne
– Voda: 17 € mesačne

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza na Tržnej ulici v Rimavskej Sobote, v lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta.

Výhodou tejto polohy je blízkosť občianskej vybavenosti, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah obchody, služby, školské zariadenia a ďalšie možnosti potrebné pre každodenný život.

Samotná nehnuteľnosť je situovaná na rohovom pozemku s rozlohou 806 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na rodinné aktivity, oddych či záhradkárčenie.

Kombinácia dobrej polohy v rámci mesta, rodinného domu po rozsiahlej rekonštrukcii, upraveného pozemku s bazénom, garáže a krytého vonkajšieho posedenia vytvára zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s vlastným zázemím a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.

Kontakt: Michal Kamenský 0902 435 862