Polyfunkčný objekt v centre Rimavskej Soboty na predaj

Popis

Ponúkame na predaj všestranne využiteľnú polyfunkčnú budovu s výbornou polohou priamo v centre Rimavskej Soboty na ulici Svätoplukovej. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým príjmom z prenájmu (budova je momentálne čiastočne prenajatá).

Cena nehnuteľnosti: 382 000 €

Základné parametre

• Úžitková / prenajímateľná plocha: 191 m²
• Zastavaná plocha budovy: 111,5 m²
• Celková výmera pozemku: 150 m²
• Súkromné nádvorie: 38,5 m² (5,5 m × 7 m) v zadnej časti budovy (prístupné z interiéru budovy)

Dispozícia a využitie priestorov

PRÍZEMIE:

• 2× Obchodný priestor (20 m² a 25 m²): so samostatnými vstupmi priamo z ulice a veľkými výkladmi, ktoré poskytujú vynikajúcu viditeľnosť a priestor na reklamu.
• 1× Bytová jednotka: 25 m²

POSCHODIE:

• 1× Bytová jednotka: 25 m²
• Kancelárske priestory (48 m²): variabilný priestor s možnosťou vytvorenia ďalšieho samostatného bytu alebo spojením s vedľajším bytom vytvoriť veľkorysý byt.

PODKROVIE:

• 1× Bytová jednotka: 48 m²

Technický stav, siete a meranie

• Inžinierske siete: Budova je napojená na mestskú vodu, mestskú kanalizáciu, plyn a elektrinu (230 V).
• Samostatné meranie energií: Jednotlivé priestory majú samostatné merače spotreby energií, čo výrazne zjednodušuje rozúčtovanie a správu nájmov.
• Okná: Na poschodí sú okná vymenené za plastové, na prízemí sú pôvodné drevené okná / výklady.
• Vykurovanie: Prízemie a časť poschodia sú vykurované ústredným kúrením s centrálnym plynovým kotlom a radiátormi. Ostatné priestory majú samostatné plynové gamatky.
• Bytovné jednotky sú zariadené kuchynskou linou a základnými spotrebičmi

Parkovanie a prístup

• Parkovacie možnosti: Parkovanie pre klientov aj nájomcov je možné na verejných mestských parkovacích plochách a na ulici priamo pred budovou.

Hlavné výhody pre investora

• Okamžitý výnos: Budova je čiastočne prenajatá.
• Top lokalita & viditeľnosť: Centrum mesta, samostatné vstupy z ulice a veľké reklamné výklady.
• Jednoduchá správa: Samostatné merače energií pre každý priestor.
• Flexibilita využitia: Kombinácia obchodu, služieb, kancelárií a bývania.

Kontakt:

realitný maklér Ondrej Bystriansky

tel.: 0908 944 176