TOP PONUKA: Nadštandardne zrekonštruovaný rodinný dom s obrovským pozemkom a panoramatickým výhľadom – Rimavská Sobota, časť Vinice

Popis

Na predaj ponúkame exkluzívny, vnútorne kompletne zrekonštruovaný (2020-21) a prémiovo zariadený rodinný dom v tichej a vyhľadávanej prímestskej štvrti Vinice v Rimavskej Sobote. Táto nehnuteľnosť spája poctivú tehlovú architektúru (zo 60. rokov) s modernými technológiami a nadštandardným interiérom z kvalitných materiálov. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený aj pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v lone prírody a zároveň v blízkosti mesta.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE & DISPOZÍCIA

• Pozemok: 3 000 m² (svahovitý s panoramatickým výhľadom)
• Zastavaná plocha: 101 m² | Úžitková plocha: 123 m² (1. NP: 83 m², 1. PP: 40 m²)
• Dispozícia 1. NP: Vstupná chodba, otvorená obývacia hala prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne, dizajnová luxusná kúpeľňa s toaletou, dve samostatné komory (jedna pre práčku a sušičku, druhá na upratovacie potreby).
• Čiastočné podpivničenie (1. PP): Dve miestnosti – pre technické zázemie a samostatný sklad.

PRÉMIOVÝ INTERIÉR & MATERIÁLY (Zariadenie v cene!)

• Dominantou interiéru je priznaná pôvodná stena z plných pálených tehál, ktorá sa tiahne stredom celého domu a interiéru dodáva jedinečnú atmosféru a industriálny nádych.
• Otvorená obývacia hala s kuchyňou: V hale sa nachádza špičková krbová vložka Kobok napojená na nový komínový systém Schiedel.
• Kuchyňa pre náročných: Nadštandardná, na mieru navrhnutá kuchynská linka s integrovanými vstavanými spotrebičmi prémiovej značky Gorenje. Indukčná varná doska, vstavaná el. rúra, vstav. mikrovlnka, vstav. umývačka riadu, vstav. chladnička. Prémiový silgranitový drez so špeciálnou batériou pre dve vody – úžitkovú a pitnú (resp. filtrovanú).
• Luxusná kúpeľňa & WC: Nadštandardná sanita, dvojumývadlo so skrinkou so zásuvkami, priestranná vaňa vybavená elegantnou sprchovou zástenou, toaleta s bidetovou sprškou.
• Podlahy a okná: V celom dome sú položené vysokokvalitné plávajúce vinylové podlahy s dlhou životnosťou a osadené sú značkové plastové okná Incon s izolačným trojsklom, s vynikajúcimi zvukovo a tepelno-izolačnými vlastnosťami. Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami.
• Konštrukcia: Nové sadrokartónové priečky s poctivou izoláciou a sadrokartónové podhľady. Na pôvodnom murive je nalepený sadrokartón pre dokonale rovný povrch.

TECHNOLOGICKÁ SEBESTAČNOSŤ

• Kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie.

• Dvojitý vnútorný vodovod: Unikátny systém dvoch okruhov – jeden na verejnú pitnú vodu a druhý na vodu z vlastnej studne.
• Vlastná studňa: Hĺbka až 22 metrov s vysokým vodným stĺpcom cca 7 metrov.

• Inteligentné vykurovanie: Automatický biokotol BIOPEL na drevené pelety so zásobníkom na 250 kg. Kotol vyžaduje obsluhu iba raz za 1-2  týždne. Kotol má samostatný komín s novou nerezovou vložkou.

• Odpadové hospodárstvo: Vlastná moderná čistička odpadových vôd (ČOV). Odpadovú vodu je možné použiť na zavlažovanie.
• Strecha: Kompletne nová strecha s moderným väzníkovým krovom, krytina z pálenej veľkoformátovej škridly Tondach a kompletne nové odkvapy.
• Poznámka: Dom zatiaľ nemá dokončenú zateplenú fasádu a exteriér – to dáva novému majiteľovi ideálnu možnosť zvoliť si finálny vizuál (odtieň fasády, obklad) presne podľa svojho vkusu a dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv.

POZEMOK, SAD A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE

• Terasa za domom: Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovanie a oddych s výhľadom do záhrady.
• Doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza pôvodná veľká samostatná šopa s výmerou cca 30 m² ideálna na uskladnenie dreva, záhradného náradia či kosačky. Priamo za domom je navyše k dispozícii taktiež pôvodná praktická malá dreváreň s výmerou 6 m².
• Vstup na pozemok zabezpečuje automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie a samostatná bránička. Časť oplotenia je vymurovaná z plných pálených tehál, čo dizajnovo prepája interiér s exteriérom.
• Bezproblémové parkovanie na pozemku. Ale aj priamo pred pozemkom vedľa príjazdovej cesty je pohodlné státie pre 2 autá. Príjazdová cesta je asfaltová, v zime udržiavaná, k domu je celoročný bezproblémový prístup.
• Botanický unikát: Na pozemku sa nachádza viac ako 100 vzrastlých drevín. Súčasťou bohatého ovocného sadu sú raritné a vzácne dreviny ako moruša čierna, drienka, figa, dula, dopĺňané klasikou: jablone, slivky, čerešne, višňa, hruška, hrozno, broskyňa, marhuľa a orechy. Atmosféru dotvárajú okrasné a ihličnaté dreviny.
• Lokalita poskytuje absolútny pokoj a očarujúce výhľady do šírej prírody.

Cena: 239 000 € (Vrátane zariadenia, kompletnej nadštandardnej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a kompletného technického a hospodárskeho vybavenia).

Kontakt: 0907 329 970