Predaj, rodinný dom Jesenské – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Jesenské, na ulici Janka Jesenského, situovaný v pokojnej časti obce.

Rodinný dom bol postavený približne v roku 1979 z tehly a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 661 m².

Zastavaná plocha samotného rodinného domu predstavuje 67 m², obytná plocha je cca 115 m². Celková zastavaná plocha vrátane rodinného domu, garáže a hospodárskej budovy predstavuje 117 m².

Dom disponuje dvomi podlažiami, vďaka čomu poskytuje dostatok obytného priestoru aj pre väčšiu rodinu. Celkovo ponúka 5 obytných miestností a zároveň možnosť ďalšieho prispôsobenia horného podlažia podľa potrieb nového majiteľa.

Nehnuteľnosť disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami – elektrinou, plynom a obecnou kanalizáciou. Voda je aktuálne zabezpečená prostredníctvom vlastnej studne, pričom je tu zároveň možnosť napojenia na obecný vodovod.

Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a hospodárska budova s dielňou. Pred vstupom do rodinného domu je vytvorená spevnená betónová plocha, ktorá poskytuje praktický priestor na parkovanie.

DISPOZÍCIA:

Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom jednotlivé podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom.

1. PODLAŽIE:
Na prvom podlaží sa nachádza:
– vstupná chodba
– schodisko
– praktický odkladací priestor pod schodiskom
– obývacia izba
– spálňa
– kuchyňa
– kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou

V priestore pod schodiskom sa zároveň nachádza domáca vodáreň zabezpečujúca čerpanie vody zo studne.

2. PODLAŽIE:
Horné podlažie pozostáva z:
– obývacej izby
– spálne
– hosťovskej izby
– menšej miestnosti s možnosťou vybudovania druhej kúpeľne
– menšieho balkóna

Dispozícia horného podlažia tak poskytuje ďalšie tri obytné miestnosti a zároveň priestor, ktorý je možné v budúcnosti upraviť napríklad na druhú kúpeľňu alebo ďalšie praktické zázemie domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom je v udržiavanom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou.

V rámci postupných úprav boli vymenené plastové okná a dvere, radiátory a rozvody vykurovania.

Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa na spodnom podlaží domu. V chodbe a kuchyni bola položená dlažba, pričom v obytných izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy.

Výraznejšou technickou investíciou bola v roku 2025 výmena plynového kotla a bojlera, vďaka čomu má dom nový zdroj vykurovania a ohrevu teplej vody.

Rekonštrukciou prešla približne pred 5 rokmi aj strecha, na ktorej bola realizovaná nová lepenka, čatorne a obnovené oplechovanie.

Nehnuteľnosť tak už má za sebou viacero dôležitých technických úprav. Zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu interiéru podľa vkusu a požiadaviek nového majiteľa.

Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Je rovinatý, dobre využiteľný a okrem rodinného domu sa na ňom nachádza garáž, hospodárska budova s dielňou.

VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE:

Vykurovanie rodinného domu zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov a rozvodov ústredného kúrenia.

Plynový kotol bol vymenený za nový v roku 2025. V rovnakom roku bol osadený aj nový bojler zabezpečujúci ohrev teplej vody.

Voda v dome je v súčasnosti čerpaná z vlastnej studne. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť napojiť aj na obecný vodovod.

Dom je ďalej napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačné náklady na prevádzku domu sú podľa aktuálnej spotreby približne:
– plyn: 100 € mesačne
– elektrická energia: 35 € mesačne

Spolu tak aktuálne náklady na plyn a elektrickú energiu predstavujú približne 135 € mesačne, pričom výsledná spotreba samozrejme závisí od počtu osôb a spôsobu využívania nehnuteľnosti.

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza na ulici Janka Jesenského v obci Jesenské, v pokojnej časti vhodnej na trvalé rodinné bývanie.

Obec Jesenské poskytuje potrebnú základnú občiansku vybavenosť a služby pre každodenný život, pričom výhodou je aj dostupnosť do Rimavskej Soboty a okolitých obcí.

Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s príjemným susedstvom, ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Kombinácia dvojpodlažného tehlového domu, piatich obytných miestností, pozemku s rozlohou 661 m², vlastnej garáže, hospodárskej budovy s dielňou a už realizovaných technických úprav vytvára zaujímavú možnosť pre rodinu, ktorá hľadá dom s dostatkom priestoru a možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Kontakt: Michal Kamenský 0902 435 862