Predaj, rodinný dom Rimavská Sobota, Veterná ulica – EXKLUZÍVNE HALO REALITY – 3D Obhliadka

Popis

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Rimavská Sobota – Šibeničný vrch, ulica Veterná.

Dom je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 690 m². Zastavaná plocha domu je približne 146 m², obytná plocha predstavuje cca 180 m² a celková úžitková plocha vrátane suterénu, dvoch garáží a terasy je približne 280 m².

Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Veľkou výhodou je kompletné podpivničenie, dve garáže, terasa, balkóny a záhrada, pričom jednotlivé podlažia sú prakticky dispozične oddelené.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu.

DISPOZÍCIA:

Suterén:
Suterén tvorí technické a praktické zázemie domu. Nachádzajú sa tu dve garáže, pričom jedna je vybavená montážnou jamou, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa, špajza a ďalšia miestnosť využiteľná ako sklad, dielňa, fitness alebo hobby miestnosť. Zo suterénu je možný vstup do domu aj priamo z garáže.

1. nadzemné podlažie:
Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do priestrannej kuchyne. Na kuchyňu nadväzuje veľká obývacia izba s krbom, ktorá tvorí hlavný spoločenský priestor domu.

Z obývacej časti je prístup na balkón a terasu, z ktorej sa následne vychádza priamo do záhrady.

Na tomto podlaží sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.

2. nadzemné podlažie:
Dreveným schodiskom sa dostaneme na horné podlažie, kde sa nachádza chodba a tri samostatné izby – spálňa s vlastným balkónom, detská izba a ďalšia izba vhodná ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba.

Súčasťou podlažia je tiež priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a dvojitým umývadlom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom bol postavený približne v roku 1977 a od roku 2023 prechádzal postupnou rekonštrukciou a modernizáciou.

V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické rozvody vrátane poistnej skrine, nový plynový kotol Vaillant, nové rozvody kúrenia a radiátory. Rekonštrukciou prešli aj ďalšie časti interiéru domu. Ďalej sú nové sierky, osvetlenie, kuchynskám linka na mieru, obidve kúpelne prešli tiež rekonštrukciou.

Strecha bola rekonštruovaná samostatne, pričom bola realizovaná aj nová hydroizolácia.

Dom je okamžite obývateľný, bez nutnosti zásadných vstupných investícií, pričom nový majiteľ si ho môže ďalej upraviť podľa vlastných predstáv. Informácie o postupných úpravách a technických prvkoch vychádzajú aj z podkladov k nehnuteľnosti.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Aktuálne mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne:

Elektrina: 70 € / mesiac
Plyn: 130 € / mesiac
Voda: 25 € / mesiac

Celkové mesačné náklady tak predstavujú približne 225 €.

VÝHODY:

? pozemok s celkovou rozlohou 690 m²
? obytná plocha cca 180 m²
? úžitková plocha cca 280 m²
? rekonštrukcia od roku 2023
? podpivničený dom
? 2 garáže, jedna s montážnou jamou
? 3 samostatné izby na hornom podlaží
? priestranná obývacia izba s krbom
? 2 kúpeľne
? 2 balkóny
? terasa s priamym vstupom do záhrady
? technické a skladové priestory
? všetky inžinierske siete
? záhrada poskytujúca dostatok súkromia
? okamžite obývateľný stav
? pokojná lokalita v rámci mesta

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza na Veternej ulici, na Šibeničnom vrchu v Rimavskej Sobote. Ide o pokojnú rezidenčnú časť mesta s prevažne rodinnými domami a minimálnou premávkou.

Veterná ulica je jednosmerná, čo prispieva k menšej intenzite dopravy a pokojnejšiemu charakteru bývania.

Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Rimavskej Soboty a zároveň poskytuje súkromie a priestor typický pre bývanie v rodinnom dome. Vďaka veľkosti domu, dvom garážam, terase a záhrade je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v meste s vlastným pozemkom, dostatkom úložného priestoru a súkromím.

Kontakt: Michal Kamenský 0902 435 862
3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WNZ8EwHfoTu&play=1