Predaj, rodinný dom Rimavské Janovce – NOVOSTAVBA – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis

Ponúkame na predaj novostavbu moderne riešeného 4-izbového rodinného domu (typ bungalov L110) v pokojnej lokalite Močiar – Rimavské Janovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru a nízkych prevádzkových nákladov.

Úžitková plocha: 114,73 m² interiéru, ktorý je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a ergonómiu.

Pozemok: Štedrých 730 m², poskytujúcich dostatok súkromia pre rodinný život a relax.

Zastavaná plocha: 151 m², vrátane krytých vonkajších plôch.

Stav nehnuteľnosti: Práve skolaudovaná novostavba v štandarde.

Dokončené boli podlahy a interierové dvere s obložkovými zárubňami.

Je potrebné dokončiť kúpelňu, toaletu, technickú miestnosť, komoru, kuchynskú linku a osvetlenie.

To vám umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu.

DISPOZÍCIA:

Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú zónu, ktoré sú oddelené akustickou stenou pre maximálne súkromie členov rodiny.

Denná časť: Dominuje jej priestranná obývacia izba (32,50 m²) prepojená s kuchyňou (7,83 m²) a praktickou špajzou (3,12 m²). Z obývačky je priamy vstup na krytú terasu (16,85 m²).

Nočná časť: Pozostáva z troch spální – hlavnej spálne (15,23 m²) a dvoch detských izieb (13,20 m² a 13,54 m²).

Zázemie: V dome sa nachádza veľká kúpeľňa (6,20 m²), samostatná toaleta a technická miestnosť s druhým WC (4,94 m²).

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Pri výstavbe boli použité prémiové materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a výbornú tepelnú stabilitu:

Konštrukcia: Obvodové murivo ( Tehla ) so zateplením (Polystyrén 160 mm) zabezpečuje vynikajúce izolačné vlastnosti.

Okná: Kvalitné plastové okná Salamander s izolačným trojsklom

Strecha: Valbová strecha s krovom a krytinou v hnedej farbe.

Podlahy: Betónové potery, ktoré sú ideálnym vodičom pre podlahové vykurovanie.

TECHGNOLÓGIE A INŽINIERSKE SIETE:

Dom je energeticky nezávislý a vybavený technológiami najvyššej triedy:

Vykurovanie: Úsporné tepelné čerpadlo značky Panasonic (vzduch-voda) napojené na podlahové kúrenie.

Voda: Zásobovanie z vlastnej studne s profesionálnou filtráciou značky aqua.via v hodnote 1 500 €, čo vám zaručuje zdravú vodu bez mesačných poplatkov.

Odpad: Septik

Elektrina: Kompletné rozvody vrátane bleskozvodu, prípravy na internet (LAN) a videovrátnika.

Doplnky: Príprava na krb v obývacej izbe s kvalitným komínom Schiedel.

K domu je vypracovaný znalecký posudok.
Aktuálna hodnota domu je 248.000 Eur
Hodnota po dokončení domu je 278.000 Eur

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v novovznikajúcej štvrti Močiar, ktorá kombinuje ticho vidieka s výbornou dostupnosťou do Rimavskej Soboty (len pár minút autom). Lokalita je ideálna pre rodiny hľadajúce bezpečné prostredie a čistý vzduch v tesnej blízkosti prírody.

Kontakt – Michal Kamenský 0902 435 862

Link na 3D Sken: https://my.matterport.com/show/?m=Dii8Fpcm6gx