Predaj, rodinný dom Hostice – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis

Ponúkame na predaj rodinný dom s vlastným dvorom, garážou a dostatkom súkromia. Táto nehnuteľnosť v obci Hostice, okres Rimavská Sobota, ponúka spojenie kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície a príjemného vidieckeho bývania bez potreby ďalších výrazných investícií.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
– Celková výmera pozemku: 695 m2
– Zastavaná plocha: 145 m2
– Obytná plocha: 80 m2
– Úžitková plocha: 110 m2
– Rozmery pozemku: približne 12 × 57 m
– Počet podlaží: 1
– Konštrukcia: tehlová
– Pzemok: rovinatý ( v zadnej časti mierny svah )
– Stav: Kompletná rekonštrukcia v roku 2022
– Nehnuteľnosť je zateplená
– Súčasťou je garáž, terasa a pivnica

DISPOZÍCIA:

Interiér je riešený moderne a prakticky. Dominantou domu je priestranná denná časť, kde sa nachádza moderná kuchyňa s veľkým kuchynským ostrovom, dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru.

Kuchyňa je plynulo prepojená s jedálenskou a obývacou časťou, vďaka čomu celý priestor pôsobí vzdušne a vytvára príjemné miesto pre každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi.

Nehnuteľnosť disponuje 2 obytnými miestnosťami, modernou kúpeľňou s odkladacím priestorom, šatníkom ktorý sa nachádza za spálňou, špajzou, chodby a druhej toelaty. K dispozícii je taktiež pivničný priestor.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:

Dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na moderné a komfortné bývanie. Rekonštrukciou prešiel interiér aj technické časti nehnuteľnosti. Použité boli moderné materiály, nové podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a ďalšie prvky domu ako zateplenie, elektroinštalácia, vodoinštalácia, stierky, maľovka, kompletne nová strecha, okná, kotol na tuhé palivo, interierové dvere aj s obložkovými zárubňami, nový komín. Rekonštrukciou prešlo úplne všetko.

Výsledkom je svetlý, vzdušný a útulný interiér, do ktorého sa nový majiteľ môže prakticky okamžite nasťahovať bez potreby rozsiahlych ďalších investícií.

Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený až na pár vecí.

INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:

Nehnuteľnosť má k dispozícii elektrinu, vodu a internet. Odpad je riešený prostredníctvom žumpy s objemom približne 10 m3. Plyn nie je k dispozícii.

Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

Vykurovanie domu je lokálne, zabezpečené kotlom na tuhé palivo – drevo/uhlie, pričom vykurovací systém umožňuje aj využitie zásobníka na pelety so šnekovým podávačom. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Výhodou domu sú nízke prevádzkové náklady, pričom veľkú úlohu zohráva vlastný spôsob vykurovania a studňa na pozemku. Presná výška nákladov závisí od spotreby domácnosti a zvoleného spôsobu vykurovania.

Zálohové platby:
– Elektrina 80 Eur
– Voda 5 Eur

POZEMOK A EXTERIÉR:

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastný rovinatý pozemok s dostatkom súkromia. Dvor ponúka priestor na oddych, grilovanie, posedenie či trávenie voľného času s rodinou.

Súčasťou pozemku je samostatná garáž, dielňa za garážou, odkladací priestor za dielňou, terasa, studňa a ďalší priestor, ktorý je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa.

Bezproblémové je aj parkovanie viacerých vozidiel priamo pri nehnuteľnosti alebo na pozemku.

LOKALITA:

Obec Hostice sa nachádza v okrese Rimavská Sobota a ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú súkromie, vlastný pozemok a pokojné prostredie.

Výhodou je tichá lokalita, dostatok súkromia a zároveň dostupnosť okresného mesta Rimavská Sobota.

Link na 3D Sken: https://my.matterport.com/show/?m=gFUd2nKLmne

Kontakt – Michal Kamenský – 0902 435 862