Predaj, rodinný dom Lučenec, Ulica A. Bernoláka – EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Popis

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v Lučenci, na ulici A. Bernoláka, nachádzajúci sa v dobre dostupnej lokalite v blízkosti centra mesta.

Rodinný dom bol postavený približne v roku 1977 a je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 347 m². Pozemok má približné rozmery 11 × 32 m.

Zastavaná plocha domu je približne 105 m², obytná plocha predstavuje cca 75 m² a celková úžitková plocha vrátane pivničných priestorov a podkrovia je približne 95 m².

Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, pričom v druhej časti objektu sa nachádza kaderníctvo. Predmetom predaja je výhradne samostatná časť rodinného domu, pozemok a príslušenstvo opísané v tomto inzeráte a zobrazené na fotografiách. Vlastnícke vzťahy sú vysporiadané a predávaná nehnuteľnosť je samostatne evidovaná na liste vlastníctva.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a plyn. Ďalšou výhodou je vlastná studňa nachádzajúca sa na pozemku.

Na pozemku sa nachádza aj menšia samostatná hospodárska budova, ktorá v minulosti slúžila ako dreváreň a môže byť naďalej využívaná ako skladovací alebo úložný priestor.

Nehnuteľnosť je určená na rozsiahlejšiu rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na polohu a charakter nehnuteľnosti je zaujímavá nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo priestor na podnikateľské využitie.

DISPOZÍCIA:

Obytnú časť rodinného domu tvorí vstupná chodba, kuchyňa, dve obytné izby, komora, kúpeľňa a samostatná toaleta.

Dom je čiastočne podpivničený. V spodnej časti sa nachádza pivnica a technická miestnosť, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný a technický priestor.

Súčasťou domu je tiež podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia. Po potrebnej rekonštrukcii tu môže vzniknúť napríklad ďalšia izba, pracovňa, ateliér, hobby priestor alebo iné zázemie podľa potrieb nového majiteľa.

Na pozemku sa navyše nachádza menšia budova pôvodne využívaná ako dreváreň.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom je v stave, ktorý vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou kompletnej úpravy podľa vlastných predstáv a požiadaviek.

Majiteľ už v minulosti realizoval niekoľko čiastkových úprav. Okná boli vymenené za plastové, bola vyhotovená nová vodovodná prípojka dovedená do kuchyne a pripravené boli tiež rozvody pre radiátory.

Strecha domu je pokrytá eternitovou krytinou, na ktorej sa nachádza lepenka.

Vykurovanie bolo v minulosti zabezpečené plynovými gamatkami alebo kachľami. Z pohľadu dnešných nárokov na komfort a energetickú hospodárnosť je vhodné počítať s vybudovaním nového systému vykurovania.

Dom teda vyžaduje väčšiu investíciu, zároveň však ponúka možnosť kompletne si prispôsobiť dispozíciu, technické riešenia aj výsledný štandard nehnuteľnosti.

VÝHODY:

– Lučenec – ulica A. Bernoláka
– blízkosť centra mesta
– pozemok 347 m²
– rozmery pozemku približne 11 × 32 m
– zastavaná plocha cca 105 m²
– obytná plocha cca 75 m²
– úžitková plocha cca 95 m²
– všetky inžinierske siete
– vlastná studňa
– plastové okná
– čiastočné podpivničenie
– podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia
– samostatná budova využívaná ako dreváreň
– vysporiadané vlastnícke vzťahy a samostatný list vlastníctva
– potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
– možnosť využitia na bývanie, investíciu alebo podnikanie

Zaujímavou stránkou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita využitia. Po kompletnej rekonštrukcii môže vzniknúť príjemné mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vzhľadom na polohu je možné uvažovať aj nad využitím ako kancelária, sídlo firmy, prevádzka služieb, ateliér či kombinácia bývania a podnikania, samozrejme podľa príslušných povolení.

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza na ulici A. Bernoláka v Lučenci, pričom jednou z jeho hlavných výhod je dobrá dostupnosť do centra mesta.

Poloha umožňuje využívať kompletnú občiansku vybavenosť Lučenca bez potreby dlhého dochádzania. V dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť.

Práve spojenie rodinného domu, vlastného pozemku a polohy v rámci mesta robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý nehľadá hotový zrekonštruovaný dom, ale nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môže od základov pretvoriť podľa vlastného zámeru – či už na bývanie, investíciu alebo podnikateľské účely.

Kontakt: Michal Kamenský 0902 435 862