Sprievodcovia mestami a re

Geografické odkazy

Na predaj ponúkame exkluzívny, vnútorne kompletne zrekonštruovaný (2020-21) rodinný dom v tichej a vyhľadávanej prímestskej štvrti Vinice v Rimavskej Sobote. Táto nehnuteľnosť spája poctivú tehlovú architektúru (zo 60. rokov) s modernými technológiami a nadštandardným interiérom z kvalitných materiálov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE & DISPOZÍCIA

• Pozemok: 3 000 m² (svahovitý s panoramatickým výhľadom)
• Zastavaná plocha: 101 m² | Úžitková plocha: 123 m² (1. NP: 83 m², 1. PP: 40 m²)
• Dispozícia 1. NP: Vstupná chodba, otvorená obývacia hala prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne, dizajnová luxusná kúpeľňa s toaletou, dve samostatné komory (jedna pre práčku a sušičku, druhá na upratovacie potreby).
• Čiastočné podpivničenie (1. PP): Dve miestnosti – pre technické zázemie a samostatný sklad.

PRÉMIOVÝ INTERIÉR & MATERIÁLY (Zariadenie v cene!)

• Dominantou interiéru je priznaná pôvodná stena z plných pálených tehál, ktorá sa tiahne stredom celého domu a interiéru dodáva jedinečnú atmosféru a industriálny nádych.
• Otvorená obývacia hala s kuchyňou: V hale sa nachádza špičková krbová vložka Kobok napojená na nový komínový systém Schiedel.
• Kuchyňa pre náročných: Nadštandardná, na mieru navrhnutá kuchynská linka pre integrované vstavané spotrebiče.
• Luxusná kúpeľňa & WC: Nadštandardná sanita, dvojumývadlo so skrinkou so zásuvkami, priestranná vaňa vybavená elegantnou sprchovou zástenou, toaleta s bidetovou sprškou.
• Podlahy a okná: V celom dome sú položené vysokokvalitné plávajúce vinylové podlahy s dlhou životnosťou a osadené sú značkové plastové okná Incon s izolačným trojsklom, s vynikajúcimi zvukovo a tepelno-izolačnými vlastnosťami. Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami.
• Konštrukcia: Nové sadrokartónové priečky s poctivou izoláciou a sadrokartónové podhľady. Na pôvodnom murive je nalepený sadrokartón pre dokonale rovný povrch.

TECHNOLOGICKÁ SEBESTAČNOSŤ

• Kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie.

• Dvojitý vnútorný vodovod: Unikátny systém dvoch okruhov – jeden na verejnú pitnú vodu a druhý na vodu z vlastnej studne.
• Vlastná studňa: Hĺbka až 22 metrov s vysokým vodným stĺpcom cca 7 metrov.

• Inteligentné vykurovanie: Automatický biokotol BIOPEL na drevené pelety so zásobníkom na 250 kg. Kotol vyžaduje obsluhu iba raz za 1-2  týždne. Kotol má samostatný komín s novou nerezovou vložkou.

• Odpadové hospodárstvo: Vlastná moderná čistička odpadových vôd (ČOV). Odpadovú vodu je možné použiť na zavlažovanie.
• Strecha: Kompletne nová strecha s moderným väzníkovým krovom, krytina z pálenej veľkoformátovej škridly Tondach a kompletne nové odkvapy.
• Poznámka: Dom zatiaľ nemá dokončenú zateplenú fasádu a exteriér – to dáva novému majiteľovi ideálnu možnosť zvoliť si finálny vizuál (odtieň fasády, obklad) presne podľa svojho vkusu a dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Možnosť využiť dotácie z programu „Obnov dom“.

POZEMOK, SAD A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE

• Terasa za domom: Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovanie a oddych s výhľadom do záhrady.
• Doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza pôvodná veľká samostatná šopa s výmerou cca 30 m² ideálna na uskladnenie dreva, záhradného náradia či kosačky. Priamo za domom je navyše k dispozícii taktiež pôvodná praktická malá dreváreň s výmerou 6 m².
• Vstup na pozemok zabezpečuje automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie a samostatná bránička. Časť oplotenia je vymurovaná z plných pálených tehál, čo dizajnovo prepája interiér s exteriérom.
• Bezproblémové parkovanie na pozemku. Ale aj priamo pred pozemkom vedľa príjazdovej cesty je pohodlné státie pre 2 autá. Príjazdová cesta je asfaltová, v zime udržiavaná, k domu je celoročný bezproblémový prístup.
• Botanický unikát: Na pozemku sa nachádza viac ako 100 vzrastlých drevín. Súčasťou bohatého ovocného sadu sú raritné a vzácne dreviny ako moruša čierna, drienka, figa, dula, dopĺňané klasikou: jablone, slivky, čerešne, višňa, hruška, hrozno, broskyňa, marhuľa a orechy. Atmosféru dotvárajú okrasné a ihličnaté dreviny.
• Lokalita poskytuje absolútny pokoj a očarujúce výhľady do šírej prírody.

Cena: 229 000 €

Kontakt: 0907 329 970

Info: linoxrs@gmail.com, 0905274652

info na 0905274652, linoxrs@gmail.com

2 ks,  175 x 70  R13 zimné, nové – jazdené cca 50 km rozteč 100 mm. ( mal som na  VW Passate)

4 ks, 155 x 70  R13 celoročné M+S – málo jazdené jednu zimnú sezónu, rozteč 108 mm ( mal som na Peugeote 205)

Len osobný odber volať na 0905274652, cena po 20 € ks

linoxrs@gmail.com, 0905274652

Info: linoxrs@gmail.com, 0905274652

Zamulčovanie mladých stromov

Hrabanie lístia

Odstránenie suchých a chorých častí stromu

Oprava pletiva úväzkov stromu

Prihnojenie

Zber ovocia

Pre viac info ma kontaktujte

Virtuálna 3D obhliadka

Dom si môžete prezrieť pohodlne online prostredníctvom 3D obhliadky na stránke Halo Reality alebo priamo, v príprade potreby Vás na 3D obhliadku nasmeruje maklér. Prehliadku je možné prepínať medzi interiérom a pôdorysom – takmer ako byť priamo na mieste.

Základné informácie o dome:
Rok kolaudácie: 2024
Stavebný materiál: Tehla dutinková 30 cm, zateplenie polystyrénom 15 cm
Zastavaná plocha: 150 m2 (vrátane terasy)
Strecha: škridlová, nad terasou plechová
Okná: plastové Aluplast Ponorama, dvojsklo
Vykurovanie: elektrické podlahové (infračervené) s termostatom v každej izbe
Ohrev vody: elektrický bojler 120 l
Podlahy: dlažba, vinyl (detská izba + spálňa), plávajúca
Dom je ihneď pripravený na bývanie, moderný, kvalitne spracovaný a bez ďalších investícií.

Inžinierske siete
Elektrina, obecný vodovod, vlastná čistička odpadových vôd
Prístupová cesta: zriadené vecné bremeno (právo prejazdu a prechodu)

Zariadenie
Čiastočne zariadený: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, záhradný domček
Ďalšie zariadenie podľa dohody

Dispozícia
Vstup / zádverie
Chodba s prístupom na podkrovie (cca 30 m2 – odkladací priestor)
Kuchyňa s obývacou izbou + výstup na terasu
Spálňa s výstupom na terasu
Detská izba
Hosťovská izba
Kúpeľňa s WC a technickým kútom (bojler + práčka)
Terasa
Rozloha: takmer 50 m2, orientácia na východ
Elektrina na terase

Murované sedenie a kuchynská linka s prípravou na plynovú bombu – ideálne pre grilovačky a rodinné posedenia

Náklady na bývanie:
Elektrina: 150 € / mesiac (spriemerované celoročné náklady)
Voda: 15 € / mesiac

Pozemok
Rozloha: 679 m2, rovinatý, oplotený
Rozmery: cca 33 × 20 m
Predná časť: záhradná skalka, státie pre 4 autá
Zadná časť: okrasné dreviny, vyvýšené záhony, ohnisko, drevostavba s detským domčekom, priestor na jacuzzi a domček na náradie (s elektrinou)

Okolie
Kľudná, novovybudovaná lokalita ideálna pre rodiny
Blízko: cyklotrasy, rekreačné stredisko Kurinec s kúpaliskom
Dopravná dostupnosť: zastávka autobusu cca 2 minúty od domu

Zhrnutie:
Tento moderný bungalov je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, moderný štýl a pokojné bývanie blízko mesta. Dom je ihneď k dispozícii a čiastočne zariadený – pripravený na váš nový život!

Kontakt : 0948 128 501 / Ján Svinčiak

Základné údaje:

Rozloha pozemku: 771 m²

Zastavaná plocha: 46 m²

Obytná plocha: cca 80 m²

Dispozičné riešenie

Dom pozostáva z prvého nadzemného podlažia a podkrovia, ktoré rozširuje obytný priestor.

1. podlažie (prízemie): Pri vstupe vás privíta zádverie, z ktorého sa prechádza do kuchyne. Ďalej sa tu nachádza obývacia izba, kúpeľňa a schodisko vedúce do vrchnej časti domu.

Podkrovie: Otvorený priestor ideálny na vytvorenie spální a oddychovej zóny.

Stav nehnuteľnosti
Jedná sa o murovanú stavbu, ktorá pred 17 rokmi prešla rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej boli vymenené platové okná, položené nové podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa a dom dostal novú strechu s kvalitnou šindľovou krytinou. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravená na užívanie s možnosťou drobných úprav podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Inžinierske siete a technické zabezpečenie

Dom je napojený na kľúčové inžinierske siete, čo zabezpečuje komfortné fungovanie:

Voda: Obecný vodovod.

Elektrina: Zavedená v celom objekte.

Plyn: Pripojený. Vykurovanie je riešené lokálne plynovými gamatkami, pričom ohrev teplej vody spoľahlivo zabezpečuje plynový kotol.

Odpad: Upozornenie pre nového majiteľa: V kúpeľni sa momentálne nenachádza toaleta. Bude potrebné ju dobudovať a následne na pozemku osadiť septik alebo modernú čističku odpadových vôd (ČOV).

Pozemok a exteriér
Slnečný rovinatý pozemok s rozlohou 771 m² je skutočnou pýchou tejto ponuky. Priamo pri vstupe do domu sa nachádza krytá terasa, ktorá je ako stvorená na rannú kávu. Milovníci letných večerov ocenia vybudované miesto na grilovanie so spevnenou plochou.

Na pozemku nájdete dostatok úložného priestoru vďaka dvom plechovým domčekom, ktoré slúžia ako praktická náraďovňa. Celý priestor dotvárajú udržiavané okrasné dreviny a rodiace ovocné stromy, ktoré zaručujú dostatok súkromia a tieňa počas horúcich dní.

Lokalita a občianska vybavenosť
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej obci Veľké Teriakovce. Obec je známa svojim príjemným vidieckym charakterom, čistým prostredím a výbornou dostupnosťou.

Veľkou výhodou je strategická poloha – okresné mesto Rimavská Sobota je vzdialené len necelých 8 kilometrov (cca 10 minút cesty autom). Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, nákupné centrá, školy aj zdravotnú starostlivosť, pričom po návrate domov si môžete užívať absolútny pokoj vidieka. Lokalita zároveň ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie v okolitých lesoch.

Kontakt – Michal Kamenský – 0902 435 862

Kontakt : 0948 128 501 / Ján Svinčiak

Hľadáte dostupný štartovací byt alebo nehnuteľnosť na prenájom s možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj praktický 1-izbový byt s celkovou výmerou 40 m2 (vrátane príslušenstva) na obľúbenej ulici P. Dobšinského (vchod č. 18).

Byt je situovaný na ideálnom 2. nadzemnom podlaží z 5, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka juho-západnej orientácii vás sprevádza denné svetlo celý deň. Byt je bez akejkoľvek ťarchy.

Dispozícia a stav bytu

Vstupná chodba
Samostatná kuchyňa
Priestranná, svetlá obytná izba
Kúpeľňa spojená s toaletou

K bytu prislúcha vlastná pivnica na prízemí bytového domu

Technický stav:
V byte sú osadené plastové okná, inak je nehnuteľnosť v pôvodnom stave (pôvodné umakartové jadro, omietky a rozvody elektriny). Predstavuje tak perfektné „čisté plátno“ pre nového majiteľa – nemusíte platiť za cudzí vkus a môžete si rekonštrukciu prispôsobiť svojim nápadom a rozpočtu.

Bytový dom

Bytový dom je vo výbornej kondícii pod správou Mestskej bytovej správy v Rimavskej Sobote:
Zateplená fasáda a nová strecha
Vymenené stúpačky
Čisté, udržiavané spoločné priestory a bezproblémové susedstvo
Bezproblémové verejné parkovanie priamo pred vchodom

Mesačné prevádzkové náklady:
Nájomné (správca): cca 160 € / mesiac (MSBS RS)
Elektrina: cca 25 € / mesiac (podľa spotreby) (SSE)
Plyn (varenie): cca 5 € / mesiac (SPP)

Lokalita

Ulica P. Dobšinského patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie lokality v Rimavskej Sobote. Ponúka výbornú rovnováhu medzi dostupnosťou centra mesta a pokojným bývaním plným zelene:

Všetko po ruke: V bezprostrednom pešom dosahu nájdete supermarkety, menšie potraviny, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, základnú aj materskú školu.
Oddych a šport: Lokalita je bohatá na zeleň, detské ihriská a ponúka rýchle napojenie na oddychové zóny mesta či cyklotrasu.
Dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete pešo za 5 minút, prípadne môžete využiť pravidelné zastávky MHD kúsok od bytového domu.

Byt je kúpou voľný a vhodný na okamžitú rekonštrukciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame Vám nehnuteľnosť s rozlohou 3147m2 v krásnej, pokojnej a veľmi vyhľadávanej obci Zacharovce, okres Rimavská Sobota. Idylické bývanie či chalupárčenie Vám zabezpečí krásna okolitá príroda a komfort bývania Vám zabezpečí kompletná občianska vybavenosť  v Rimavskej Sobote, vzdialenej len 5 min. autom od obce. Dostupnosť do obce je výborná, po asfaltovej ceste.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce vedľa obecného úradu, je v pôvodnom stave, pozostáva z 3 izieb, kuchyne a kúpeľne s WC.
Na nádvorí sa nachádza garáž, letná kuchyňa, dreváreň, kôlňa a suché WC. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia a krásne by vynikol rodinný dom práve vo vyvýšenej zadnej časti záhrady s nádhernými výhľadmi.

Záhrada je mierne svahovitá, slnečná, nachádza sa v nej niekoľko ovocných stromov a ponúkajú sa z nej krásne výhľady na okolitú prírodu. Do záhrady je umožnený prístup aj zadnými vrátami pre prípadnú potrebu využitia poľnohospodárskych strojov. Celý pozemok je oplotený.

Do domu je zavedený verejný vodovod a elektrika (pôvodná), na pozemku sa nachádza aj studňa s dostatkom vody. Kanalizácia je riešená trativodom.
Dom je vykurovaný sporákom na drevo a kachľami na drevo. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.
V dome je dostupná satelitná TV a aj internet.

Celá obec je pravidelne udržiavaná, obyvateľstvo celej obce je veľmi slušné.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0944 202 205 alebo mailom na: ondrisova@realitybemi.sk

CENA: 89 900 €   NEHNUTEĽNOSŤ JE BEZ AKEJKOĽVEK ŤARCHY A NA LISTE VLASTNÍCTVA JE VEDENÁ AKO RODINNÝ DOM, TAKŽE NA JEJ KÚPU MȎŽETE ČERPAŤ              HYPOTEKÁRNY ÚVER, S KTORÝM VÁM RADI POMȎŽEME.